Tasse sulla casa, IUC, TASI, TARI e IMU 2014 quando e come si pagano

Fonte: www.ilsole24ore.com

Via libera del Senato al provvedimento con le misure sugli immobili.

IUC (imposta unica comunale)

Si tratta della nuova imposta sugli immobili composta da  Tasi (tassa sui servizi indivisili),  Tari (tassa sui rifiuti)  e la vecchia  Imu, ognuna con scadenze diverse.

Imu

Si paga su fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli ed é dovuta solo dal proprietario o da chi vanta un diritto reale di godimento(usufruttuario). Non é dovuta sulle abitazioni principali non di lusso, alloggi sociali, sugli immobili adibiti a ricerca scientifica degli enti non commerciali e sui beni merce delle imprese costruttrici.

 La base imponibile si determina partendo dalla rendita catastale dell'immobile, rivalutata, e moltiplicando l'importo per i coefficienti stabiliti dalla legge per ciascuna tipologia immobiliare. Per le aree fabbricabili, l'imponibile é il valore di mercato del bene. L'aliquota base é pari al 7,6 per mille ma il comune può variarla al minino del 4,6 per mille al massimo del 10,6 per mille.

Si paga in due rate, al 16 giugno e al 16 dicembre di ogni anno.

Tasi

E' la nuova imposta sui servizi indivisibili che si applica sui fabbricati, compresa l'abitazione principale, e sulle aree fabbricabili, così come definiti ai fini Imu. La base imponibile si determina con le stesse regole dell'Imu. Sono soggetti passivi possessori e detentori (anche inquilini) degli immobili. Questi ultimi in misura compresa tra il 10 e 30 per cento, secondo quanto decide il comune. La Tasi non può superare il 2,5 per mille, Il comune può aumentare però di un altro 0,8 per mille se fissa agevolazioni all'abitazione principale tali da equiparare il carico della Tasi a quello dell'Imu sull'abitazione principale.

Si paga dal 16 giugno e al 16dicembre di ogni anno. Per la prima casa si paga tutto entro il 16 dicembre a meno che il comune non abbia pubblicato la delibera sulle aliquote entro il 31 maggio

Tari

Ha sostuito la Tares, è la tassa sui rifiuti comunali e assimilati. Si applica su tutti gli immobili suscettibili di produrre rifiuti urbani,. Sono esenti le superfici che producono rifiuti speciali. Sono inoltre esenti le aree scoperte pertinenziali. E' composta di una quota fissa e di una variabile. La prima é a copertura dei costi fissi del servizio, la seconda per la fruizione del servizio da parte del contribuente. Le utenze domestiche pagano in funzione dei metri quadrati e del numero dei componenti il nucleo familiare.

Si paga alle scadenze stabilite dal comune che deve assicurare almeno due rate semestrali.